Osaunto-osakeyhtiölaki velvoittaa osakasta tekemään taloyhtiölle monissa tapauksissa muutostyöilmoituksen. Nämä ilmoitukset on pakollisia siksi, että taloyhtiö voi olla varma, että osakkaan tekemät asunnon korjaukset ja muutostyöt tehdään asiantuntevasti, vastuullisesti ja ennen kaikkea turvallisesti.

Mitä töitä on ilmoitettava?

Alle on kerätty lista töistä mitä ilmoitetaan ja mitä ei.

Joissain yhtiöissä on erilaisia yhtiöjärjestyksiä ja päätöksiä asioista miten menetellään, varmista isännöitsijältäsi käytäntö yhtiössäsi.

Näistä töistä on ilmoitettava taloyhtiölle

• Kylpyhuoneremontti
• Saunaremontti tai uuden saunan rakentaminen
• Suihkukaapin, kalustesaunan, höyrykaapin tai poreammeen asennus
• Lämmityspatterin muutokset
• keittiöremontti
• välitilalaatoitukset. pöytätasojen vaihto
• muovimaton vaihto, haitta-aine kartoitus
• WC-istuimen uusiminen
• Vesihanojen muutokset
• Viemäröintien muutokset
• Keittiön kaappien vaihtaminen
• Liesikuvun tai liesituulettimen asennus (Huom! Ei ilmanvaihtoon kytkemätön liesituuletin)
• Astianpesukoneen tai pyykinpesukoneen asennus (Huom! Ei märkätiloissa valmiisiin pesukoneliitäntöihin)
• Integroidun lieden tai lattialieden asennus
• Huoneiston väliseinien muutokset
• Lattiamateriaalin vaihto toisentyyppiseksi
• Parketti-, laminaatti-, laattalattian uusiminen samantyyppiseksi
• Sähköpistorasioiden, -kytkimen ja -johdotuksien muutokset
• Puhelin-, TV-, tiedonsiirtorasioiden ja -johdotusten muutokset
• Sähkölämmityslaitteiden muutokset
• Tulisijojen muutokset
• Turvalukon asentaminen ulko-oveen
• Parvekkeen lattian tai sisäpintojen maalaus
• Parvekelasituksen tai markiisien asentaminen
• Muovimaton ja korkkilattian uusiminen samantyyppiseksi
• Valokatteen tai terassin rakentaminen
• Osakashallintaisilla piha-alueilla raja-aidan, pihavaraston, leikkimökin, pihavalaisimen rakentaminen tai asentaminen sekä puun tai raja-aidan istuttaminen

Näistä töistä ei ilmoiteta taloyhtiölle

• Tavallisista maalaus- ja tapetointityöt huoneiston sisällä
• Taulujen, ikkunalautojen, listojen, verhotankojen yms. kiinnittämiset
• Kylmäkaappien ja pakastimien, valaisimien kytkentä sähköverkkoon, pistotulppa.
• Lattialiesien kytkentä olemassa olevaan liesirasiaan ellei yhtiö ole toisin ohjeistanut (vaatii aina sähkömiehen ja osakkaan pyydettävä ja säilytettävä käyttöönottotarkastuspöytäkirja)
• Saunan kiukaan uusiminen (vaatii aina sähkömiehen. Osakkaan pyydettävä ja säilytettävä käyttöönottotarkastuspöytäkirja)
• Pyykinpesukone märkätilaan valmiisiin liitäntöihin
• Sisäovien muutokset
• Ulko-ovien ovisilmät, varmuusketjut, saranatapit, murtosuojaraudat yms. oveen kiinnitettävät varusteet, (varmista isännöinnistä)
• Kaapistot ja komerot (muualla kuin keittiössä), Kiinteät komerot, ilmoitus yhtiölle
• Keittiön yläkaappi, jos ei vaikuta ilmanvaihtojärjestelmiin.
• Keittiön kaappien ovien uusiminen
• Parkettilattian hionta
• Sälekaihtimien asentaminen
• Osakashallintaisella piha-alueella vähäiset istutukset

Annamme mielellämme neuvoja siitä, mikä ratkaisu sopisi parhaiten tarpeisiinne ja avustamme tarvittaessa urakoitsijoiden valinnassa. Uskomme, että voimme auttaa teitä parhaalla mahdollisella tavalla ja auttamaan valitsemaan juuri teille parhaimmat palvelut ja ratkaisut eri vaihtoehdoista.